11 Jan

Công Ty nhà đất “càn quét” thị trường ngay đầu năm mới

Quan sát thị trường địa ốc TP.HCM trong nhiều năm vừa qua, nhiều chuyên gia cho rằng, sức tiêu thụ thường bị đứt đoạn vào giữa năm. thị trường chỉ sôi động khoảng đầu xuân sau đó im ắng thời điểm dài. Sự chuyển biến thường đến vào tiến độ ở thời gian cuối năm, thị phần khởi sắc hơn, nhu cầu người tiêu dùng tăng lên. Hiện nhiều CĐT đã buổi đầu bung hàng đón sóng đầu xuân mới.

Hai năm qua, khu Đông TP.HCM Được biết thêm đến là nơi đáp ứng đa dạng các phân khúc thị trường cho thị phần. Hiện thanh toán giao dịch ở địa chỉ này vẫn rất sầm uất khi các “ông lớn” như Tập đoàn Hưng Thịnh, Thảo Điền Investment, Him Lam Land, Vingroup, Novaland… liên tục mở bán quy trình kế đến của các dự án hiện hữu và bung hàng mới.



Nhiều dự án tung sản phẩm dịp cuối năm Đinh Dậu sẽ khiến cho người mua nhà có thêm sự lựa chọn. 

Sự đa dạng các phân khúc thị phần ở khu Đông sẽ giúp cho người mua có thêm sự chọn lựa. Ngoài căn hộ trung và thượng hạng, dịp trong thời gian cuối năm nay có sự xuất hiện của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang như Saigon Mystery Villas, khu đô thị Lakeview City, Lavita Đông Hồ Chí Minh (Q2) hay Rosita Garden (Q.9).

Tại khu Tây, giai đoạn trong thời điểm cuối năm âm lịch cũng là lúc nhiều dự án căn hộ giá tốt nhất tung hàng. Sau các dự án giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn như can ho Moonlight Boulevard, can ho Moonlight Park view, Tecco Tower, Green Tower (quận Bình Tân)… còn có dự án mới là căn hộ Aurora Residences, Dream Home Riverside (quận 8).

Theo ông Lê Chí Hùng Việt, Phó TGĐ DRH Holdings, thị trường căn hộ khu Tây thu hút chủ đầu tư của dự án bởi ngoài mức định giá mềm còn có cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đang ngày một triển khai xong. Căn hộ giá cạnh tranh luôn luôn được đánh giá là phân khúc tiêu thụ tốt nhất, bất kỳ thị trường như thế nào. Do vậy các chủ đầu tư của dự án liên tục tung dự án mới.  

Sau thời điểm im ắng, thị phần địa ốc khu Nam cũng nhộn nhịp hẳn lên vào dịp ở thời điểm cuối năm Đinh Dậu. Một số dự án cũng đã bung hàng như D-Vela, The Green Star (Q.7), Khu cao cấp bậc nhất Green Life (huyện Nhà Bè).

Có lệnh pha cung – cầu?
theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến hết tháng 11/2017 cơ quan đó đã xác nhận cho 80 dự án đủ điều kiện để huy động vốn riêng với sản phẩm nhà tại hình thành trong mai sau. Số lượng căn sẽ đáp ứng ra thị phần là gần 38.600 căn. Trong đó có 34.000 căn hộ và 4.500 căn nhà thấp tầng.
Tuy vậy, tỷ suất dự án nhà tại giá cạnh tranh trong số này rất thấp. trong những năm 2017, TP.HCM Dự định hoàn thiện 4 dự án nhà giá rẻ với Số lượng 1.600 căn hộ ở quận 12, Bình Tân, Tân Bình và huyện bình chánh. tuy nhiên, phân khúc thị trường nhà tại giá tốt nhất tới thời điểm này vẫn không được nhiều chủ đầu tư tham gia.

Theo đánh giá và thẩm định của ông Lê Hoàng Châu – quản trị VNREA TP.HCM, nhu cầu người mua nhà ở phân khúc thị trường nhà giá cạnh tranh thật nhiều song nguồn cung cấp vẫn chưa cung cấp được và hiện ở TP.HCM có tầm khoảng 480.000 hộ dân cư thiếu nhà tại. Ông Lê Hoàng Châu cho hay, nếu các chủ đầu tư không còn sự điều chỉnh kịp thời thì thực trạng lệnh pha cung – cầu rất dễ lặp lại.

Về nguồn cung phân khúc căn hộ thượng hạng tại TP.HCM trong quý 4/2017 và đến năm 2018, Savills Việt Nam nhận định rằng sẽ có khoảng 70.000 căn từ 60 dự án được mở bán. Trong khi đó, nguồn cung phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng và nhà bên cạnh đạt xấp xỉ 12.600 căn/nền, các quận khu Đông Hồ Chí Minh là địa điểm dẫn đầu thị trường khi chiếm 50% thị trường.

xét về sức tiêu thụ nhà tại dịp cuối năm, ông Nguyễn Văn Hậu – Tổng GĐ Công ty cổ phần BĐS Asian Holdings, cho rằng, có phần giảm so với giai đoạn đầu xuân. Bởi trong thời gian cuối năm là thời khắc người mua căn nhà cân nhắc giữa các khoản tài chính như lương thưởng hoặc nhu cầu sửa chữa căn nhà.

Theo ông Hậu, sức tiêu thụ ở những dự án trung và cao cấp vẫn rất ổn định. Ngoài nguyên nhân lượng kiều hối đổ về TP.HCM tăng khi đối chiếu với năm trước thì sức tiêu thụ các dự án hạng sang được duy trì nhờ có lượng khách người nước ngoài.

Nhận định về thị trường năm tới, đại diện thay mặt Asian Holdings cho rằng nhiều CĐT đang ấp ủ dự án với lượng dòng sản phẩm lớn và chọn thời gian sang năm 2018 mới bung sản phẩm. do thế nguồn cung cấp sẽ lớn, hiện trạng cung nhiều hơn cầu là dễ xảy ra. 

du an saigon mystery villa

email
15 Nov

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tại ngay mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng tổng thể toàn bộ các nền Nhà biệt thự view hướng biển được thiết kế theo kiểu sang trọng & hiện đại. Dự án có đầy đủ tiện ích để phục vụ nhu yếu nghĩ dưỡng hạng sang với Khách Sạn, Spa, ẩm thực ăn uống, Terrace coffee…Đặc biệt khu Villas có địa điểm đẹp và thuận lợi vì nằm ngay khu vực trung tâm Resort của Phan Thiết với cốt nền cao nên có view nhìn bao quát cả vịnh Mũi né và tp.Phan Thiết. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản và rất có thể xây nhà ở ngay.

Vị trí: TP. Phan Thiết, Bình Thuận
Loại hình: Khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang
Tổng diện tích: 30.9 ha
Mật độ xây dựng: 40%
Quyền có: Lâu dài
Số lượng biệt thự nghỉ dưỡng: 531 căn
đơn vị chức năng thiết kế: Winter Group VN ( Australia)
CĐT: Hưng Thịnh Corp & Cty TNHH đầu tư Sài Gòn.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại tại con đường biển Huỳnh Thúc Kháng, là tuyến phố biển đẹp nhất nằm tại vị trí Mũi Né, trung tâm TP Phan Thiết. Tổng thể toàn bộ các Villa đều có view hướng biển xinh đẹp.

So với những dự án đã được xây dựng từ trước ở địa bàn trên, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có những điểm tiêu biểu hẳn. Thật ra bạn chỉ bước vài bước chân là đã tới được với nắng vàng cát trắng cùng gió biển. đó là một thiên đường nghỉ ngơi đích thực. Trong tương lai, khi tổng thể mạng lưới hệ thống đường cao tốc  và sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động, giá trị nhà đất ở đây sẽ không chỉ dừng lại ở đó. Tại khu dự án, không riêng gì có giao thông đường đi bộ mà giao thông được biển cũng rất tăng trưởng. Bến tàu Mũi Né cách dự án Sentosa Villa không xa khi đi xuôi theo tuyến phố Huỳnh Thúc Kháng. Thông qua đây còn có thể dễ dàng liên kết với những vị trí khác như Nha Trang, thành phố Sài Gòn qua con đường cao tốc.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tọa lạc trên con phố biển đẹp nhất tại Mũi Né – đường Huỳnh Thúc Kháng. Đây là tuyến phố hết sức quan trọng cho ngành du lịch của Bình Thuận và cũng là đường duyên hải duy nhất nối Mũi Né với thành phố biển Phan Thiết.
Nhờ địa điểm đắc địa kế bên các thắng cảnh nổi tiếng được nhiều du khách nghe biết nên Sentosa Villa không riêng gì là nơi du lịch và nghỉ ngơi lý tưởng mà còn
mang về thời cơ góp vốn đầu tư sinh lời hiệu quả cho cho các chủ đầu tư của dự án.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ  MANG VỀ GIÁ TRỊ NGHĨ NGƠI ĐÍCH THỰC

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  là dự án sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh biển Mũi Né dưới mọi góc độ . Dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang Hưng Thịnh Corp còn có cho mình một địa điểm đắc địa về tử vi & phong thủy : ” Lưng tựa vào đồi cao , mặt hướng ra biển ” – một địa thế vững chắc đem lại sự phẳng lặng và niềm hạnh phúc cho tổng thể toàn bộ gia chủ nơi đây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Được đầu tư và quy hoạch với mô hình lớn và đồng bộ, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được XD trở thành một khu thiên đường nghỉ ngơi không riêng gì dành riêng cho người mua trong nước mà còn hướng tới cả đối tượng khách thế giới. Ngoài địa điểm đẹp và view hướng biển đắc địa thì đây còn là nơi hội tụ những tiện ích đẳng cấp tiên phong hàng đầu mà bất kì ai cũng mơ ước. Mũi Né được chọn là nằm ở trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á Thái Bình Dương. Nơi đây có tiềm năng để biến thành một khu du lịch tiên phong hàng đầu. Có rất nhiều dự án đã đổ về xây dựng tại chỗ này. Do đó, không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu, các tiện ích ngoại khu tại đây cũng sẽ được xây dựng rất đầy đủ. Các tiện ích vượt trội của khu dự án:

–         Khu Center Mall
–         Swiming pool
–         Phòng tâp Gym,Spa .
–         Sân Golf
–         Trung tâm thể dục thể thao
–         Hệ thống nhà hàng siêu thị cao cấp

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né sở hữu vị trí đắc địa về phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một địa thế vững chãi đem lại sự yên bình và niềm hạnh phúc cho tổng thể gia chủ nơi đây.

Sự hiện diện của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở nhà, ngoài vườn, trên những tuyến đường xanh rợp bóng cây hài hòa với nghệ thuật kết cấu hạ tầng đương đại của từng ngôi biệt thự hạng sang, cùng biển xanh, cát trắng, mang tới sự sảng khoái bất tận cho bạn.
– Sự tinh tế thể hiện trong từng đường nét thiết kế, hướng mọi sáng tạo độc đáo tâm đắc vào một điểm đến trên hành trình thiết kế xây dựng Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né. Những căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nơi đây đều mang trong mình hơi thở và sức sống rất riêng, tạo nên nét độc đáo mang tên “Sentosa – góc nhỏ thiên đường” để có một tầm ngó ra vịnh Mũi Né nên thơ và một đại dương bao la phía trước.
– Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để bạn trút bỏ lại sau lưng mọi lo toan thường nhật, trở lại với thiên nhiên và tận hưởng hương vị cuộc đời. Dự án sẽ không chỉ là thời cơ có một ngôi nhà thứ hai mà còn là cơ hội đầu tư tài chính không thay đổi và lâu dài cho bạn.
– Từng phút giây trôi qua trong cuộc sống Bạn đều đáng được trân trọng và nâng niu. Vì đúng như vậy, cuộc sống thật vô giá! Hãy đến với Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  để cùng chúng tôi tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tuyệt dịu trong cuộc đời này!

6/ Vì sao nên sở hửu biệt thự nghĩ dưỡng Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết Hưng Thịnh Land thông tin giá bán
 a/ Dự Án đất trống Sentosa Villa Mũi Né
– Sở hữu một địa điểm tuyệt đẹp, Các villa điều có view biển
– Có cầu vượt bộ hành dây văng dẫn thẳng ra biển, khuôn viên biển và bãi tắm riêng.
– Nhiều tiện ích hạng sang trong nội khu dự án: ẩm thực ăn uống, spa, trọng tâm TDTT và các tiện ích hạng sang khác
– Quyền có lâu dài và vĩnh viễn

b/ Nâng tầm cuộc sống – chắc chắn địa vị 
– địa điểm tại thiên đường du lịch nghỉ ngơi
– Tận hưởng không khí gần biển tươi mát trong lành. Khí hậu tốt cho sức khỏe thể chất người lớn tuổi và trẻ nhỏ
– Không gian yên tĩnh, tách biệt cuối tuần và ngày lễ Tiện ích và tiện nghi sang trọng xa hoa
c/ Vị trí sinh lời cao trong mai sau 
– Lượng khách trong và ngoài nước tăng đều tại các khu du lịch tạo thuận tiện riêng với loại hình thuê mướn BĐS nghỉ dưỡng
– Các quyết sách cam kết chia sẻ lợi nhuận với thời khắc kéo dài, tỷ lệ ưu đãi từ nhà đầu tư
– Mức phát sinh lợi nhuận cao hơn nữa các kênh góp vốn đầu tư vàng, chứng khoán, gửi ngân hàng và còn có quyền sở hữu gia sản ven bờ biển
– Nhu yếu sở hữu nhà của người ngoại quốc tại Việt Nam gia tăng đáng kể sau lúc Luật nhà tại sửa đổi chính thức có hiệu lực
d/ người đầu tư Hưng Thịnh – Một danh hiệu lớn , uy tín trên thị trường bây giờ

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen Sentosa Villa Mui Ne

10 Nov

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là dự án sở hữu quy mô 14,59 ha, mang đến một môi trường sống tiện nghi, đẳng cấp và cảm giác thư giãn tối đa cho gia chủ sở hữu.

Mô hình dự án:  14,59 ha gồm 350 căn Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng & Shophouse thượng hạng.

Nhà mặt phố vườn: 5x20m, 7x20m, 7x18m (XD 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu). GIÁ TỪ 9 TỶ

Biệt thự song lập: 10x20m view sông, 10x26m view song TPHCM (xây dựng 1 trệt + 2 lầu+ sân thượng). GIÁ TỪ 16 TỶ

sáng tạo độc đáo thiết kế Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 :

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế và qui hoạch bởi kết cấu hạ tầng sư hàng đầu Japan, tạo môi trường sống vô cùng hoàn hảo, gần gũi với thiên nhiên, mang sinh khí, tài lộc vào nhà.

TIỆN ÍCH TRONG KHU COMPOUND DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Công viên khu ở có diện tích rộng gồm: Quảng trường chung, công viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. còn sót lại là đường dạo, vĩa hè, cây lá. Cảnh quan tọa lạc Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế theo kiểu của Resort hiện thời đại cấp 5 sao gồm có các tiện ích sang trọng, hoạt động sức khỏe thể chất ngoài trời (chơi tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy Sở), khu relax .

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 là dự án khan hiếm tại khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trọng tâm mua sắm, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi trẻ nhỏ, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng…. Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được góp vốn đầu tư một cụm các trường đào tạo theo các cấp theo tiêu chí quốc tế, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư. điển hình nhất trong Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là hồ cảnh quan rộng 3.6 ha và xung quanh vị trí khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh qua.

đây chính là dự án khan hiếm tại khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm shopping, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, mạng lưới hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được đầu tư một cụm trường đào tạo các cấp theo tiêu chuẩn nước ngoài, bảo vệ một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.

Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và xung quanh vị trí công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạ o cảnh quan .

VI TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Từ Q1, 2, giữa trung tâm: theo phía đường Mai Chí Thọ quẹn vào đường Đàm Văn Cống qua cầu Giồng Ông Tố quẹo phải đường Bát Nàn đi thẳng cuối đường là sông TPHCM thì Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 nằm bên tay phải hoặc Theo hướng Hầm Thủ Thiêm rẻ phải đường Đồng Văn Cống .

Tổng diện tích quy hoạnh dự án: 14,59 ha

Địa điểm: Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 liền kề Đảo Kim Cương quận 2, mặt tiền view sông Sài Gòn , dưới chân cầu Kim Cương sẽ dựng nên trong tương lai .

Bên cạnh trọng tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh chóng đến Q.1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Di chuyển thuận lợi qua con đường vành đai 2 đến Q7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút chuyển dời .

Tiện ích: Gồm Siêu thị, trường lớp, GYM Club, swiming pool , siêu thị nhà hàng , cà phê

MẶT BẰNG TỔNG QUAN DỰ ÁN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Đây chính là dự án hiếm hoi tại khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trọng tâm shopping, giải trí, chăm sóc thể chất; khu giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được góp vốn đầu tư một cụm trường đào tạo các cấp theo tiêu chuẩn nước ngoài, bảo vệ một khoảng không gian sống văn minh và chất lượng cho cư dân.
điển hình nhất trong mạng lưới hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và địa điểm công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen sai gon mystery villas quan 2

07 Nov

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Dự kiến đầu quý 4 này Chủ đầu tư Hưng Thịnh chuẩn bị công bố chung cư mới tại khu dân cư quận Bình Tân là căn hộ Lavita Charm . Đây được đánh giá là căn hộ sẽ rất nóng nối tiếp sau sự thành công của căn hộ Moonlight Residences.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư của dự án : Hưng Thịnh Corp

– Địa điểm: Liền kề ngay ngã tư Bình Thái, P.Trường Thọ, Q. Thủ Đức, TP. TPHCM

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số block : 03 tháp

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Tổng số căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

Địa điểm Căn hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức:

ngụ tại căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là dân cư đã đến ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro đó được đem vào sử dụng sẻ liên kết Q. Thủ Đức , Q2 ,Quận 9 , và trọng điểm đô thị và các Q. lân cận chỉ vài phút chuyển di . Tuyến metro được so sánh như là huyết mạch giao thông của TPHCM sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường nước ngoài BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố .

– Vị trí : đường tiên phong hàng đầu, Ngã tư Bình Thái, P Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM

    Căn hộ Lavita Charm Kết nối các tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện quần chúng Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung cấp nhu cầu của cuộc sống đương đại , tiết kiệm tối đa thời gian đi lại và phát huy hiệu quả để nghĩ ngơi của dân cư như Trung tâm thương mại Thương Mại Dịch Vụ , công viên nội khu , phòng rèn luyện thể dục thể thao , Thương Mại Dịch Vụ spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp , vườn trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , toàn bộ các tiện ích đã nằm trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ XD thấp chỉ có 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã tận dụng rất nhiều không gian gian để khởi tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho dân cư.

Trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho cư dân.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương nghiệp

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng được Chủ đầu tư Hưng Thịnh chú tâm quan trọng , đảm bảo 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho người dân.

Phương thức thanh toán căn hộ Lavita Charm :

Thanh toán linh hoạt trong 2 năm LS 0% : ký hiệp đồng 12,5% , 90 ngày thanh toán 5,5% đến khi nhận nhà.

Ngân hàng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

Ngân hàng tiền phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

20 Sep

Căn hộ cũ tăng giá ‘ăn theo’ dự án mới

“Ăn theo” bảng giá của các dự án đang xúc tiến cùng địa điểm, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện hữu trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

chào bán lại thành công xuất sắc một căn hộ 80m2 tọa lạc cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu tôi chỉ tính đưa ra mức giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng điều tra 1 số dự án đang triển khai quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định hành động nâng giá bán theo”… Trường hợp này sẽ không phải là ngoại lệ khi mới gần đây, các căn đang chào bán tại chung cư Flamington đã tiếp tục tăng giá bán trên thị phần thứ cấp. lý do là vì chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của những dự án lân cận. Cụ thể khu này sở hữu dự án The Park Avenue của Novaland đang chào bán với giá rẻ nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 đối với căn hộ chưa triển khai xong.

tương đương, gia đình anh Bảo, chủ một căn hộ 1 PN, diện tích quy hoạnh 54m2 ngụ tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu so với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết thêm, gia tốc tăng này ít hơn thật nhiều nếu khi đối chiếu với giá bán các căn cùng diện tích thuộc dự án đang tiến hành quanh địa điểm Q7 và Nhà Bè. Từ đó, đa số các dự án trung cấp diện tích quy hoạnh 54m2 thực thi mới đây có mức giá bán theo tiến trình đã là 1,2-1,4 tỷ. cho nên vì vậy, dù mới chào bán, căn hộ của anh Bảo đã được rất nhiều người mua nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang chào bán trong dự án hiện cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối chủ đầu tư của dự án đưa ra.

khi đối chiếu với các địa điểm còn lại, khu Đông hiện nay đang là địa bàn sở hữu tương đối nhiều dự án mới triển khai. Đáng chú ý, giá nhà đất sơ cấp xung quanh vị trí này đa phần đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án rao bán lại cũng được thể đồng loạt tăng theo. Đơn cử, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên tuyến phố Nguyễn Duy Trinh, Q.2 được thanh toán giao dịch trên thị trường từ thời điểm cách đây một năm là 20 triệu/m2. Hiện nay nhiều chủ nhà chào bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên nhân là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang triển khai gần địa điểm này hiện giờ có mức giá bé nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, khuynh hướng tăng giá căn hộ không riêng gì dựa vào địa điểm, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, Thương Mại & Dịch Vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, quận 2 của Kiến Á Group đang được chào bán lại với giá tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán từ thời điểm cách đó 1 năm. Các căn hộ tại chỗ này  sở hữu diện tích từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời gian cuối 2016 là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một người tiêu dùng thanh toán giao dịch mua lại dự án này cho biết thêm, giá tăng đa phần là vì quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều rục rịch tăng giá căn hộ lên tới mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỉ đồng chỉ mua được các căn diện tích nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến nhiều chủ hộ cũng tăng theo do thấy thanh toán giao dịch thuận lợi, nhu cầu mua cao.

ngụ tại dự án The Art tọa lạc trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55-60m2 có giá bán 1,1 tỷ vnđ quy trình tiến độ đầu. giờ các giao dịch thứ cấp đã triển khai thành công xuất sắc chênh lệch trung bình 200 triệu đồng. Ngoài nguyên do dự án sắp triển khai xong chuyển nhượng bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo tiến hành bên gần đó có mức giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến không ít chủ đầu tư dự án tăng giá bán ra.

hoặc như là dự án City Gate Towers, quận 8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều gia chủ cũng tăng giá thanh toán giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề kế bên. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này giờ rất cao. Tương tự, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện hữu của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung đa phần gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn khi đối chiếu với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, vì thế, nhu cầu mua sắm vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới tọa lạc SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có mức giá mềm hơn giá căn hộ đang triển khai từ 100-200 triệu/căn. trong lúc đó, địa điểm những dự án này có khi thuận tiện và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều người mua ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh giờ nhu cầu săn mua tại các chung cư hiện diện còn cao hơn nữa nhu cầu mua sắm tại các dự án mới.

nhìn nhận và đánh giá về xu hướng dịch chuyển giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, đại diện Cty tư vấn nhà đất Vinh Phát cho rằng, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc chủ đầu tư của dự án, người mua tăng giá bán thứ cấp khi giá nhà đất xung quanh vị trí có sự điều chỉnh là vấn đề bình thường. tuy vậy khuynh hướng tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung chuyên sâu ở các địa điểm tăng trưởng tốt, sở hữu thời gian sử dụng vào tầm 5 năm quay lại mới thu hút người tiêu dùng thực. Theo ông Tuyến, đa phần các dự án mới thực hiện rất có thể đề ra mức giá cao hơn nữa không chỉ bởi yếu tố vị trí, mà còn nhờ sự góp vốn đầu tư vào chất lượng xây dựng, Thương Mại Dịch Vụ sống, tiện ích đa dạng, không gian xanh… để sở hữu ưu thế hơn các dự án hiện hữu cùng xung quanh vị trí. cho nên, người mua nhà cũng cần phải cân nhắc nhiều yếu tố chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện hữu hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7

05 Sep

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Bình Chánh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ cao cấp của Nam Long Land tại khu cao cấp bậc nhất Dương Hồng bình chánh và đang thành chọn lọc hàng đầu của một từng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích không gian sống hiện đại và gần gũi thiên nhiên. địa điểm thuận lợi để các hạnh phúc gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Tập đoàn Nam Long đã cho ra đời mẫu căn hộ ở khu vực trên với cái tên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc đời một cách tốt nhất, là chọn lọc hàng đầu cho các bạn mua để an cư hoặc góp vốn đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống hiện đại cùng thiên nhiên và môi trường thăng bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không còn kênh nào có khả năng đầu tư và sinh nhiều doanh số như thế! và căn hộ Hồ Chí Minh mia của Nam Long là kênh đầu tư hiệu quả nhất. duyên cớ từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có mức giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên gia nhà đất phân tích chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG ĐỊA ĐIỂM HIẾM CÓ TẠI KHU NAM TPHCM

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem là một trong rất ít dự án tại khu Nam TPHCM sở hữu Vị trí hiếm có khi ngụ tại trục đường liên lạc Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với vị trí như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho dân cư cuộc đời tiện nghi và gần gụi với thiên nhiên tránh những ầm ĩ nơi Phố thị.

Vị trí Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là chỗ hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện hướng nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q.4, 6 phút đi đến Q.5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở Trung tâm Q.1.

không chỉ có thế, Dự án căn hộ Mizuki Park Tập đoàn Nam Long còn nằm giáp các tuyến đường mạch máu: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi kết nối Đông Tây và Trung tâm thị thành

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc sống tiện nghi đẳng cấp

KĐT Mizuki Park có khả năng được ví như một bán đảo xanh giữ lòng Hồ Chí Minh với tự nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh .

kế bên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích cao cấp nhất trong khu vực:

– Đại học thế giới RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Hospital FV Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức,

– trọng tâm thương mại, siêu thị lớn của địa điểm: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– có không gian xanh với các công viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Nước Hàn, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– giữa trung tâm hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi đẳng cấp giao hòa cùng tự nhiên. Một khu nhà cao cấp, một chốn an cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum hiệp gia đình về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của hạnh phúc gia đình bạn. Nơi mang lại cho bạn và mọi người chứa chan niềm hạnh phúc, tiếng cười và cuộc đời thăng hoa.

– Khu ComPound khép kín, bảo mật an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu coffee cao câp. khuôn viên cây lá và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu vui chơi giải trí trẻ em
– giữa trung tâm y tế, Thương Mại & Dịch Vụ săn sóc sức khỏe thể chất.
– Hệ thống điều hành hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kết cấu hạ tầng pháp vào khoảng trống nhà bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo môn phái kiến trúc Pháp tạo nên sự hòa giải về kiến trúc, mỹ thuật, sang trọng cùng nhiều tiện ích đương đại, mang đến cho dân cư sống nghỉ dưỡng giữa lòng thị thành nhộn nhịp.

Điểm khác biệt trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là không gian giữa các phòng được thu xếp hài hòa và hợp lý. Phòng ngủ được sắp xếp phù hợp mang về không gian thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mỏi mệt sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác như phòng bếp, tủ quần áo đều được thu xếp khoảng trống riêng khoa học.

Xem cụ thể website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78

16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là dự án thứ 1 của Chủ đầu tư Hưng Thịnh tại khu Thủ Đức. Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức sở hữu địa điểm đắc địa trung tâm Quận Thủ Đức, tọa lạc ngay khu đô thi sôi động nhất địa điểm và khác biệt ngay Metro số 10.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Chủ đầu tư Hưng Thịnh

– Vị trí: kế bên ngay ngã tư Bình Thái, P. trường sinh, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Vị trí Dự Án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là người dân đã tới ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Số 10 . Khi tuyến metro này được dẫn vào sử dụng sẻ kết nối Quận Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm đô thị và các quận lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là mạch máu giao thông của TPHCM sẻ giúp dân cư dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : Siêu thị metro an phú , trường thế giới BIS … và mau chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành thị .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức Kết nối cá tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Thủ Đức : 5 phút

– Hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Trung tâm thương mại Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– Công viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được quy hoạch nhiều chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của dân cư như Trung tâm thương mại Thương Mại & Dịch Vụ , khuôn viên nội khu , sân tập thể dục thể thao , dịch vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tất cả các tiện ích đã Nằm ở phía trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng thật nhiều khoảng trống gian để có thể tạo mãng xanh, không gian sống trong sạch cho cư dân.

Trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

Tiện ích nội khu nhà Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu cafe cao cấp.

– Công viên cây lá

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi cho trẻ thơ

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về an ninh cũng được nhà đầu tư Công ty Hưng Thịnh chú trọng , đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho người dân.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Q. Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Q. Thủ Đức. hospital dân quân y, bệnh viên thế giới

– Tuyến đường sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– BX Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ cao Q9

Tiến độ thanh toán dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký hiệp đồng 23% , 45 ngày thanh toán 5,55 đến khi nhận nhà ở.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng tiền phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi sinh

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ góp vốn đầu tư vừa mới được hoạt động lại với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất bây giờ từ năm 2009, gồm 9 khối, với 1.640 căn hộ cao cấp, giá trị đầu tư lên đến 300 triệu $. Trước khi bị đắp chiếu sau 3 năm XD, nhà đầu tư đã mở bán 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa đây, Tài Nguyên mở bán sở hữu trong tay hơn 1.600 tỉ đồng và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với mẫu sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện một số khối trong Dự án đã hoàn thiện phần thô hoặc móng. ngụ tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên tư vấn cho biết thêm, ngày 12/8, Dự án sẽ tuyên bố chính thức, nhưng khách lưu ý có thể đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. chủ yếu các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích quy hoạnh từ 85 đến 140 m2. với tầm 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tại chỗ này có giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị trường trên thị phần, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực đối đầu: vị trí xa trọng tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá thành không hề thấp, lịch giao dịch thanh toán 5%/tháng trong khi 1 số dự án đang đề ra lịch thanh toán 1%/tháng; khách hàng quan ngại khu công trình bị xuống cấp trầm trọng do phơi mưa nắng nhiều năm… cho nên, việc CĐT mở bán góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu USD tại Dự án được coi là “mồi nhử” nhằm thu hút sự lưu ý của người tiêu dùng riêng với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng công bố Dự án River Panorama (Q.7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất đa hợp Lacasa của Tập đoàn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/năm nay. Giới phân tích đánh giá, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng XD xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần triển khai xong để đón tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside sẵn sàng chuyển nhượng bàn giao t8/2017 .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây chính là việc chủ đầu tư của dự án đã đưa ra giá bán trung bình đến 33 triệu đồng/m2, mức định giá được cho quá cao ở thời điểm hiện tại tại quận 7. cộng thêm, thiết kế căn hộ đã cũ, hiện trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những khó khăn vất vả lớn của người đầu tư khi hồi phục dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View tại phường An Lạc A, Q Bình Tân, TP.HCM. Dự án đó được HungThinh Land mua lại của Cty BCCI H. Bình chánh sau khi dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng luôn có không ít dự án bị trầm lắng nhiều năm, đã được doanh nghiệp khác mua về để phát triển quay trở lại. trong số đó, phải kể tới sự việc Tập đoàn Novaland thâu tóm 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (Q2), Lucky Palace (Q.6), Orchard Garden, Garden Gate (Q. Phú Nhuận)…; Công ty BĐS Chủ đầu tư Hưng Thịnh với các dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời điểm dài sẽ gặp nhiều khó khăn về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro cho đơn vị chức năng phát triển dự án, khách hàng mua nhà trước và sau khi dự án tái khởi động. “vì thế, ngay sau khi đổ tiền thâu tóm dự án, nhiều đơn vị chức năng tăng trưởng dự án đã tổ chức triển khai triển khai xong pháp lý dự án. đi đôi đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tiễn đã cho chúng ta thấy, có rất nhiều dự án khi thêm đối tác chiến lược mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. có những đơn vị tham dự dự án chỉ với vai trò nhà quản lý triển khai, bỏ một số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn lại từ các đối tác chiến lược khác, thậm chí buộc chủ đầu tư dự án phải thế chấp ngân hàng dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo kiểu “nấu cháo bằng rìu”.

Khi đánh giá và thẩm định các dự án nhà tại được tăng trưởng trở về, ngoài uy tín của đơn vị chức năng phát triển dự án, thì khoản vốn họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vụ việc. Những dự án càng được tuyên bố rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn huy động thì sẽ càng thể hiện giờ rõ khả năng vực dậy thành công xuất sắc. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn kêu gọi, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào tên tuổi của doanh nghiệp, thì khách hàng nên thận trọng trong việc xét về dự án.

“khách hàng tránh việc chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của những đơn vị phát triển dự án để thiếu cẩn trọng, bỏ qua chứng từ bảo đảm của ngân hàng. Đối với những HĐ mua và bán nhà ở đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo lãnh của ngân hàng, thì người mua vẫn đang còn quyền đề xuất bên bán phải thực hiện việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.

 

22 Jul

Tiêu chuẩn cần tìm hiểu dự án Lavida Plus quận 7

Theo kinh nghiệm của những người từng mua nhà ở chung cư hoặc các chuyên gia đã đúc rút ra những Tiêu chí trước lúc mua dự án căn hộ chung cư như sau:

Tiêu chí 1 : địa điểm dự án Lavida Plus Q.7 :

– Dự án Lavida Plus ngụ tại góc ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, dự án có 2 mặt tiền đường cách Trung Tâm trọng tâm chợ bến Thành 3km về hướng đông bắc, dự án Lavida Plus có vị trí hết sức thuận lợi cho việc đi lại, học tập, shopping của cư dân.
– Dự án Lavida Plus nằm cách Sunrise City, Sunrise Riverside, can ho Saigon Mia, can ho kenton Node chỉ 5 phút nhưng giá chỉ bằng 80% các dự án này. Hơn nữa nếu đi bằng tàu điện ngầm để về trung tâm TP thì thời gian còn nhanh hơn và bảo đảm an toàn hơn nhiều vì dự án này nằm ở Ga Metro rất thuận tiện.
– Không những Tiện lợi về trung tâm TPHCM mà từ Dự án Lavida Plus tất cả chúng ta chỉ mất 40 phút là có mặt tọa lạc Sân bay Tân Sơn Nhất , không chỉ có thế dự án còn nằm ngay đại lộ Nguyễn văn Linh trục đường chính nối Bắc Nam và Vành Đai 2 .
– Dự án Lavida Plus ngụ tại ở Quận 7 một vị trí mới nghe dường như hơi xa nhưng thời điểm giờ đã thay đổi không còn là điều quan trọng do sự tương trợ của những công cụ liên lạc hiện đại và đường xá thoáng rộng (Metro, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ…) như Dự án Lavida Plus thì sẽ trở nên lợi thế.
– Trong thời buổi vấn nạn kẹt xe đang là điều nhứt nhối của thị thành chúng ta thì thời gian và đặc biệt là thời gian vào các buổi sáng sớm hoặc vào giờ cao điểm là cực kỳ quan trọng và quý giá đối với những người đang đi làm hay đi học. Hơn nữa bây chừ ngụ tại TP.Hồ Chí Minh, để tìm một nơi an cư vừa túi tiền mà gần trọng điểm TPHCM đã khó nhưng cũng với số tiền đó tiền mà chúng ta lại có được mọi thứ (Giá rẻ, tiết kiệm thời gian, TT Sài Gòn, trường bay TSN, Long Thành…) thì sẽ càng khó hơn.


Tiêu chí 2 : uy tín Chủ Đầu tư dự án Lavida Plus quận 7 :
– chủ đầu tư dự án Dự án Lavida Plus là Tập đoàn 
Chủ đầu tư Quốc Cường , một tập đoàn lớn đáng tin cậy và có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, một trong những tập đoàn lớn nhà đất uy tín nhất TP.Hồ Chí Minh hiện.

Tiêu chí 3 : Về giá dự án Lavida Plus quận 7 :
– Giá các dự án lân cận Sunrise City, Sunrise Riverside, Can ho Saigon Mia, can ho Kenton Node chỉ cách Dự án Lavida Plus khoảng 5 phút, nhưng giá lại cao hơn (giá trung bình từ 35-50 triệu/m2)

Giá Dự định căn hộ Lavida Plus từ 31 đến 35 tr/m2 vần thấp các dự án khác trong cùng một địa điểm Q.7 .

Tiêu chí 4 : Tiện ích dự án Lavida Plus Q.7:
– Hồ bơi tràn bờ đương đại nằm ngay tầng 5 dự án, cư dân rất có khả năng thả mình trong làn nước mát và ngắm nhìn những chuyến xe điện nhẹ nhàng lướt qua đô thị.
– Công viên xanh mát bao quanh khu nhà, sân tập gym, spa giúp người dân thư giãn sau một ngày dài học tập và làm việc.
– Tầng TM dự án Lavida Plus, theo như tiết lậu từ Chủ Đầu tư, Một Tập đoàn bán lẻ nổi danh của Nhật Bản đã thỏa thuận thâu tóm về để mở Trung Tâm thương mại . Do đó, nếu đi vào hoạt động, thì khu vực này hầu như dân cư dự án Lavida Plus không nên phải đi đâu xa mà mọi thứ điều có sẵng .
– Và điểm độc lạ nữa của dự án Lavida Plus là ngoài diện tích giành cho khuôn viên ép theo tiêu chí xây dựng thì Chủ Đầu tư giành thêm một khu đất nền rộng gần 2000m2 để đầu tư khu giải trí con nít theo tiêu chuẩn Singapore nhằm giúp các thiên thần nhỏ của người dân dự án lavida Plus thỏa sức nô giỡn và tăng trưởng trí tuệ (các trò chơi mới lạ chuyên về phát triển trí tuệ sẽ tiến hành Cty nhập khẩu liên đới từ Singapore)

Tiêu chí 5 : Thiết kế dự án Lavida Plus :
– Dự án có nhiều diện tích quy hoạnh khác nhau từ 1-3 phòng ngủ, phù hơp cho mỗi đối tượng người tiêu dùng khác nhau . diện tích từ 50 m2 – 90 m2.
– Tất cả các căn hộ đều có của sổ, ban công View ra bên ngoài để lấy gió và ánh sáng thiên nhiên, tạo cảm giác thoải mái khi sống tại căn hộ

Tiêu chí 6 : Tiến độ bàn giao dự án Lavida Plus Q.7:
– Là một chủ đầu tư dự án nhà đất chuyên nghiệp và chuyên môn hóa tất cả các khâu liên tưởng tới việc hoàn tất một dự án căn hộ hoàn chỉnh, Tập đoàn Quốc Cường đã XD được 1 chuỗi khép kín từ : tăng trưởng dự án , xây dựng , cung cấp vật liệu , cung cấp ….vì thế việc trấn áp hết tất cả dự án là việc khôn xiết dễ dàng . Chủ đầu tư Quốc Cường luôn dữ thế chủ động trong mọi công việc của họ, toàn bộ các dự án trước đây của Chủ đầu tư Quốc Cườnglà minh chứng cho điều này: những dự án như: De Capella, Giai Việt,..….đã chuyển giao hoặc đang XD đúng và vượt tiến trình đưa ra .

Tiêu chí 7 : Tiến độ thanh toán và nhà băng bảo đảm dự án Lavida Plus:
– Phương thức thanh toán dự án Lavida Plus được chi làm nhiều đợt, tính sổ dài hạn trong 36 tháng LS 0%
– Chi cần tỉnh thanh hóa 12% bạn đã có hợp đồng sở hữu căn hộ, các khoảng còn lại được chia ra khoảng 15 đợt, mỗi đợt chỉ ở mức 5% trong mức 45 ngày .
– Ngân hàng tương trợ vay từ 70-80% trong vòng 20-30 năm với lãi suất ưu đãi quyến rũ
– Nếu bạn đang muốn mua nhưng sợ không biết là mình có vay được nhà băng hay không thì Quốc Cường cũng chuẩn bị đưa ra phương pháp là ký thỏa thuận hợp tác vay với bạn, nếu Ngân hàng từ chối cho bạn vay thì Quốc Cường sẽ trả lại 100% số chi phí mà bạn đã ký hợp đồng mua và bán với Công ty Quốc Cường

Tiêu chí 8 : mạng lưới hệ thống bảo mật an ninh dự án Lavida Plus Tập đoàn Quốc Cường:

– Địa điểm Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ , là khu vực cơ quan hành chính Q7 , cho nên mức độ bảo mật an ninh la tốt nhất , các trụ sở cảnh sát Phường, Quận đều nằm gần đây. đây chính là lớp an ninh cao nhất
– Ngoài ra, khi dự án dự án Lavida Plus thành lập thì lực lượng bảo vệ sẽ là 24/24
– Camera bảo mật an ninh có mặt trên mội góc của dự án
– Thang máy đi bằng thẻ từ hoặc có bảo đảm giám sát
– Của chính khóa bằng mã số, vân tay, thẻ từ…
– Với mức an ninh dày đặc 3-4 lớp như vây, bạn hoàn toàn rất có khả năng an tâm để trẻ thơ ở trong nhà khi đi làm hoặc cùng cả nhà đi du lịch vài tháng về một lần mà vẫn an tâm

HOTLINE CĐT : 0901 37 38 69

Xem tin tức cụ thể ở đây: Du an Lavida Plus

27 Jun

Dự án căn hộ Lavida Plus quận 7

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7 mẫu căn hộ hạng sang của Quốc Cường ở địa chỉ Q.7 và đang thành chọn lọc tiên phong hàng đầu của một tầng lớp dân cư trẻ, năng động, yêu thích không gian sống hiện đại và gần gũi tự nhiên. Vị trí thuận tiện để các gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chuẩn trên, Quốc Cường Land đã cho ra đời mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với cái tên Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7 để bạn tận hưởng cuộc sống một cách cao nhất, là lựa chọn tiên phong hàng đầu cho các bạn mua để định cư hoặc đầu tư.

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống hiện đại cùng thiên nhiên và môi trường thái bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không có kênh nào rất có khả năng đầu tư và sinh nhiều doanh thu như thế! và căn hộ SÀI GÒN mia của Chủ đầu tư Quốc Cường là kênh góp vốn đầu tư hiệu quả nhất. nguyên cớ từ đâu mà mẫu căn hộ Hồ Chí Minh mia trung sơn lại có mức giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên viên bất động sản phân tách cụ thể:

DỰ ÁN CĂN HỘ LAVIDA PLUS ĐỊA ĐIỂM HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Hồ Chí Minh

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  được coi là một trong ít ỏi dự án tại khu Trung Sơn có Vị trí hiếm có khi tọa lạc trục đường giao thông 9A với 3 mặt view sông. Với địa thế như thế Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  đem lại cho cư dân cuộc đời tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên tránh những ầm ĩ nơi Phố thị.

Khu Nam Sài Gòn là chỗ hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện phía Nam TP.HCM. Từ Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  chỉ mất 5 phút đi đến Q4, 6 phút đi đến Q5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở Trung tâm Quận 1.

không dừng lại ở đó, khu Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7 của Quốc Cường còn nằm giáp các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Vành đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận tiện kết nối Đông Tây và trọng tâm đô thị

CĂN HỘ LAVIDA PLUS QUẬN 7 BIỂU TƯỢNG CUỘC SỐNG TIỆN NGHI ĐẲNG CẤP

Khu Nam Sài Gòn có thể được ví như một bán đảo xanh giữ lòng Hồ Chí Minh với tự nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh (được bao bọc bởi các dòng kênh Rạch Xáng, Rạch Bén và Rạch Ông Lớn)

Liền kề dự án Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  là các tiện ích cao cấp nhất trong khu vực:

– Đại học nước ngoài RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Bệnh viện FV Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức,

– trọng tâm thương mại, super market lớn của khu vực: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– Sở hữu không gian xanh với các công viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, công viên Nước Hàn, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– trọng tâm hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7 nơi thứ hạng giao hòa cùng tự nhiên. Một khu nhà thượng hạng, một chốn an cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum vầy hạnh phúc gia đình về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì không thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi giải trí,. Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  Chủ đầu tư Quốc Cường chính là điểm dừng chân lý tưởng của gia đình bạn. Nơi mang về cho bạn và mọi người tràn ngập niềm hạnh phúc, tiếng cười và cuộc sống thăng hoa.

– Khu Compound khép kín, an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu

– Phòng p Gym & spa.

– Khu coffee cao câìp. công viên cây xanh và đường chạy bôò

– Nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em
– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm chút sức khỏe.
Hệ thống điều hành quản lý hiêòn đại, kêìt hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

DỰ ÁN CĂN HỘ LAVIDA PLUS QUẬN 7 MANG KIẾN TRÚC PHÁP VÀO KHÔNG GIAN NHÀ BẠN

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  được thiết kế theo môn phái kết cấu hạ tầng Pháp tạo được sự hài hòa về kết cấu hạ tầng, mỹ thuật, qua cùng nhiều tiện ích hiện đại, mang lại cho người dân sống nghỉ dưỡng giữa lòng thành thị sầm uất. 

Điểm độc lạ trong thiết kế của Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  là khoảng trống giữa các phòng được thu xếp hòa giải và hợp lý. Phòng ngủ được thu xếp hiệp mang về khoảng trống thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mệt mỏi sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác ví như phòng bếp, tủ xống áo đều được bố trí khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: du an can ho Lavida Plus quan 7

Hoặc hotline: 0901 37 38 69