16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là dự án thứ 1 của Chủ đầu tư Hưng Thịnh tại khu Thủ Đức. Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức sở hữu địa điểm đắc địa trung tâm Quận Thủ Đức, tọa lạc ngay khu đô thi sôi động nhất địa điểm và khác biệt ngay Metro số 10.

Giới thiệu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Chủ đầu tư Hưng Thịnh

– Vị trí: kế bên ngay ngã tư Bình Thái, P. trường sinh, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm dưới đất : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

Vị trí Dự Án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là người dân đã tới ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Số 10 . Khi tuyến metro này được dẫn vào sử dụng sẻ kết nối Quận Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm đô thị và các quận lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là mạch máu giao thông của TPHCM sẻ giúp dân cư dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : Siêu thị metro an phú , trường thế giới BIS … và mau chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của thành thị .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức Kết nối cá tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Thủ Đức : 5 phút

– Hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– Trung tâm thương mại Vincom Q. Thủ Đức : 8 phút

– Công viên giải trí Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được quy hoạch nhiều chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của dân cư như Trung tâm thương mại Thương Mại & Dịch Vụ , khuôn viên nội khu , sân tập thể dục thể thao , dịch vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tất cả các tiện ích đã Nằm ở phía trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã tận dụng thật nhiều khoảng trống gian để có thể tạo mãng xanh, không gian sống trong sạch cho cư dân.

Trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

Tiện ích nội khu nhà Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu cafe cao cấp.

– Công viên cây lá

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi cho trẻ thơ

– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về an ninh cũng được nhà đầu tư Công ty Hưng Thịnh chú trọng , đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho người dân.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Q. Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Q. Thủ Đức. hospital dân quân y, bệnh viên thế giới

– Tuyến đường sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– BX Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ cao Q9

Tiến độ thanh toán dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm Lãi suất 0% : ký hiệp đồng 23% , 45 ngày thanh toán 5,55 đến khi nhận nhà ở.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng tiền phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi sinh

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ góp vốn đầu tư vừa mới được hoạt động lại với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất bây giờ từ năm 2009, gồm 9 khối, với 1.640 căn hộ cao cấp, giá trị đầu tư lên đến 300 triệu $. Trước khi bị đắp chiếu sau 3 năm XD, nhà đầu tư đã mở bán 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 USD/m2.

Tháng 4 vừa đây, Tài Nguyên mở bán sở hữu trong tay hơn 1.600 tỉ đồng và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với mẫu sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện một số khối trong Dự án đã hoàn thiện phần thô hoặc móng. ngụ tại khu căn hộ mẫu của Dự án, nhân viên tư vấn cho biết thêm, ngày 12/8, Dự án sẽ tuyên bố chính thức, nhưng khách lưu ý có thể đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. chủ yếu các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích quy hoạnh từ 85 đến 140 m2. với tầm 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tại chỗ này có giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị trường trên thị phần, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực đối đầu: vị trí xa trọng tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá thành không hề thấp, lịch giao dịch thanh toán 5%/tháng trong khi 1 số dự án đang đề ra lịch thanh toán 1%/tháng; khách hàng quan ngại khu công trình bị xuống cấp trầm trọng do phơi mưa nắng nhiều năm… cho nên, việc CĐT mở bán góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu USD tại Dự án được coi là “mồi nhử” nhằm thu hút sự lưu ý của người tiêu dùng riêng với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng công bố Dự án River Panorama (Q.7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất đa hợp Lacasa của Tập đoàn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/năm nay. Giới phân tích đánh giá, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng XD xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần triển khai xong để đón tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside sẵn sàng chuyển nhượng bàn giao t8/2017 .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây chính là việc chủ đầu tư của dự án đã đưa ra giá bán trung bình đến 33 triệu đồng/m2, mức định giá được cho quá cao ở thời điểm hiện tại tại quận 7. cộng thêm, thiết kế căn hộ đã cũ, hiện trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những khó khăn vất vả lớn của người đầu tư khi hồi phục dự án này.

Tháng 3/năm nay, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View tại phường An Lạc A, Q Bình Tân, TP.HCM. Dự án đó được HungThinh Land mua lại của Cty BCCI H. Bình chánh sau khi dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị phần cũng luôn có không ít dự án bị trầm lắng nhiều năm, đã được doanh nghiệp khác mua về để phát triển quay trở lại. trong số đó, phải kể tới sự việc Tập đoàn Novaland thâu tóm 1 loạt dự án như: The Sun Avenue (Q2), Lucky Palace (Q.6), Orchard Garden, Garden Gate (Q. Phú Nhuận)…; Công ty BĐS Chủ đầu tư Hưng Thịnh với các dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, những dự án bị đắp chiếu thời điểm dài sẽ gặp nhiều khó khăn về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro cho đơn vị chức năng phát triển dự án, khách hàng mua nhà trước và sau khi dự án tái khởi động. “vì thế, ngay sau khi đổ tiền thâu tóm dự án, nhiều đơn vị chức năng tăng trưởng dự án đã tổ chức triển khai triển khai xong pháp lý dự án. đi đôi đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tiễn đã cho chúng ta thấy, có rất nhiều dự án khi thêm đối tác chiến lược mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. có những đơn vị tham dự dự án chỉ với vai trò nhà quản lý triển khai, bỏ một số ít vốn rất nhỏ rồi kêu gọi phần còn lại từ các đối tác chiến lược khác, thậm chí buộc chủ đầu tư dự án phải thế chấp ngân hàng dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo kiểu “nấu cháo bằng rìu”.

Khi đánh giá và thẩm định các dự án nhà tại được tăng trưởng trở về, ngoài uy tín của đơn vị chức năng phát triển dự án, thì khoản vốn họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của vụ việc. Những dự án càng được tuyên bố rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn huy động thì sẽ càng thể hiện giờ rõ khả năng vực dậy thành công xuất sắc. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn kêu gọi, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào tên tuổi của doanh nghiệp, thì khách hàng nên thận trọng trong việc xét về dự án.

“khách hàng tránh việc chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của những đơn vị phát triển dự án để thiếu cẩn trọng, bỏ qua chứng từ bảo đảm của ngân hàng. Đối với những HĐ mua và bán nhà ở đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo lãnh của ngân hàng, thì người mua vẫn đang còn quyền đề xuất bên bán phải thực hiện việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.